Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In gefragter Lage steht dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus zum Verkauf.
Die eingeschossige, in sehr angenehmer Nachbarschaft freistehende Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss verteilen sich rund 96 m² auf das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafräume, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche, Diele und Gäste-WC.
Das Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Diele, separates WC sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Raumangebot.
Das Vollkellergeschoss bietet neben Waschküche mit Dusche, Heizungsraum und Partyraum weitere zwei Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Ausstattung Parkettboden im Wohnzimmer EG
Laminat, teilweise Fliesen in den Schlafräumen
Fliesenboden in den Bädern sowie in Küche und Esszimmer EG
Modernisierte Bäder EG + DG
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung BJ 2008
Partykeller
SAT-Anlage
2 Garagen
Lage Vorst ist ein westlicher Stadtteil von Kaarst im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss mit 5832 Einwohnern (Stand: 31. Mai 2022). Bis zur Gemeindereform 1975 war Vorst ein Teil der Gemeinde Büttgen, die heute ebenfalls zur Stadt Kaarst gehört.
Der nahe gelegene Kaarster See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das Sportforum Kaarst-Büttgen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, REWE und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten. Düsseldorf und Mönchengladbach erreichen Sie jeweils in 20 Autominuten.
Die Autobahnanbindungen A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 20 km Entfernung.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadtteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die nächste S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf befindet sich im 2 km entfernten Büttgen.
Sonstiges Bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Anfragen Ihre vollständige Postadresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| BJ der Anlagentechnik |
2008 |
