Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erwerben Sie jetzt diese lukrative Kapitalanlage und beziehen SIE selbst die Erdgeschosswohnung dieses 4-Familienhauses.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG - großzügiger Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer,
Küche, Diele, neues Bad - insges. ca. 80m² + Garten,
Wohnung in 2016 komplett renoviert, Wohnzimmer
mit Parkettboden
OG 1+2 - jeweils ca. 52m² - 2ZKDB
DG - 1 ZKDB - ca. 32m² - 2008 komplett renoviert
DG - sep. Zimmer - 12m²
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Küchen und Bäder sind gefliest.
2 Garagen
JNM 18.000 EUR
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2026
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Gaszentralheizung BJ 2004
Wassersystem mit Filteranlage
Terrasse
2 Garagen
Vollkeller
SAT-Anlage
Lage Der Stadtteil Hardterbroich liegt zentrumsnah.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Somit sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, etc. innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Der nahe gelegene Volksgarten lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Busverbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Anfragen bitte an FRANK KREMERS IMMOBILIEN Tel. 02181/238-308 Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2026 |
| Endenergiebedarf | 196,5 kWh/(m²a) |
| BJ der Anlagentechnik | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
